Нотариальный акт в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость. Этот документ является удостоверением Вашего права собственности на недвижимое имущество.

После того, как Вы получили нотариальй акт, предстоят следующие расходы по содержанию вашей недвижимости:

 

1.Налог на недвижимое имущество.
Всё недвижимое имущество в Болгарии облагается налогом, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Новые владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства (со дня получения нотариального акта) обязаны продекларировать его в налоговой службе. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п. К декларации Вы обязаны приложить  копию  нотариального акта.
Иностранные физические лица также должны встать на учет в Булстат (Болгарский статистический институт). Это Вы должны сделать в 7-дневный срок со дня покупки. Подается заявление по определенному образцу. Вы должны иметь с собой копию нотариального акта и паспорта.
Налогооблагаемой базой для фирм (ООД или ЕООД) является балансовая стоимость недвижимости.  Для физических лиц базой является  цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова, как для физических, так и для юридических лиц, она составляет 0,15%.
Налог на основное жилье частных лиц на 50% меньше. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.
Определенный налог, согласно Болгарскому законодательству, вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Компании и физические лица, оплатившие налог однократно, до 31 марта, получают скидку  5% от суммы налога.

 

2.Такса за бытовые отходы.
В Болгарии все владельцы недвижимости также платят таксу на вывоз бытовых отходов.
Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий определяется - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. Для нежилых зданий - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.
Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы. Размер таксы различен в разных городах.

 

3.Оплата за сервисное обслуживание.
В современных жилых комплексах все чаще платится такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя: охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата определяется с квадратного метра апартамента в год и обычно в размере от 5 до 15 евро.